Waren Sie schon einmal in einer Situation, in der Sie ein Haus verkaufen MUSSTEN und ein Haus SCHNELL verkaufen mussten? Es gibt viele Gründe dafür, aber am häufigsten ist es, dass wir unseren Job verloren haben. Ohne Einkommen ist es schwierig, all diese Zahlungen zu leisten, nicht wahr? Als es uns passierte, haben wir unser Haus umgehend bei einem Immobilienmakler für eine 60-Tage-Inserat gelistet. Ich unterschreibe nie Longlisting-Vereinbarungen. Wenn sie die Arbeit nicht schnell erledigen, sind sie nicht das wert, was sie von Ihnen verlangen.
Wir haben nicht nur keinen Käufer, sondern auch keine Hingucker bekommen. Dann versuchten wir es mit einer anderen Agentur … und einer anderen … und einer anderen, bis wir die Immobilienmakler aufgegeben haben. Wir dachten, wir hätten nicht viel zu verlieren. Wir wussten, dass wir ein gutes Haus hatten, gut inszeniert in einer guten Nachbarschaft, aber wir bekamen keine Hingucker. Immobilienmakler zeigten potenziellen Käufern unser Haus einfach nicht.
Wir haben auch nicht gesehen, dass unser Haus viel beworben wurde. Es scheint die Norm für Immobilienmakler zu sein, weniger zu inserieren als früher. Ich kann Mitleid mit ihren Bedürfnissen haben, denn sie werden nicht bezahlt, es sei denn, das Haus verkauft sich. Aber viele von uns haben das dringende Bedürfnis, so schnell wie möglich zu verkaufen. Es ist wichtig, so viele Leute…potenzielle Käufer…wie möglich zu informieren.
Aber Immobilienfirmen und Makler machen heutzutage nicht viel Werbung. In ländlichen Gegenden in der Nähe, wo wir jetzt leben, stehen etwa 100 Häuser zum Verkauf, etwa 40 mehr als der Durchschnitt, bevor der aktuelle Immobilienmarkt nachlässt. Ich sehe möglicherweise 1/5 der verfügbaren Immobilien, die gelegentlich beworben werden. Die meisten Lose werden überhaupt nicht beworben. Sehr veraltete Häuser können Jahre dauern, bis sie verkauft werden, selbst wenn sie exklusiv bei einem der vielen Immobilienunternehmen in der Gegend gelistet sind.
Es ist wirklich deprimierend, sich so sehr zu bemühen, sein Haus perfekt zu halten und dann keine Hingucker und keine Käufer zu haben. Es lässt Sie denken, dass mit Ihrer Immobilie wirklich etwas nicht stimmt. Aber warte! Es gibt mehr zu der Geschichte, die ich am Anfang erzählt habe. Als unser Listing beim letzten "Million Dollar Realtor" ohne Käufer auslief, haben wir auf "Immobilienprofis" verzichtet. Sie taten nicht, was wir von ihnen brauchten. Sie brachten das Wort nicht heraus. Wir mussten es selbst machen. Wir haben uns für das Bewährte entschieden.
Wir haben in der lokalen Sonntagszeitung eine Anzeige "zum Verkauf durch den Eigentümer" geschaltet. Ein nettes Paar kam und schaute sich unser Haus an, liebte es und kaufte es für den geforderten Preis … den gleichen Preis, den wir bei den Immobilienfirmen hatten. Werbung für Ihr Haus, eine gute Inszenierung und eine faire Preisgestaltung werden für den Verkauf Ihres Hauses funktionieren, unabhängig davon, ob Sie einen Immobilienprofi bezahlen oder nicht.
Das einzige, was wir ausgelassen haben, war, einen inkompetenten und gefühllosen Immobilienmakler zu bezahlen, der verlangt hätte, dass wir das Haus selbst inszenieren und es auch sorgfältig bepreisen. Das Beste ist, dass wir keiner Agentur 6% unseres Verkaufspreises zahlen mussten.
Diese kleine Werbung war ein tolles Schnäppchen, nicht wahr? Es hat die Arbeit auf jeden Fall erledigt und das auch schnell. Ein Anwalt hat sich zu einem vernünftigen Preis um die rechtlichen Details gekümmert und WIR WERDEN FERTIG! Ein schneller Verkauf kann passieren. Es hat für uns getan, als die teure Option uns gescheitert ist.
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