Dächer.: Erweitertes Fachwissen für Sachverständige und Baufachleute.

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Erweitertes Fachwissen für Sachverständige und Baufachleute
Broschiertes Buch
Sowohl im Steildach- als auch im Flachdachbereich treten häufig wiederkehrende Fehler auf. Dieses Buch beinhaltet eine Zusammenstellung besonders schadensintensiver Bau- und Verarbeitungsweisen. Neben Konstruktionsempfehlungen werden auch ausgewählte technische Probleme und die dazugehörigen Lösungen zu den Themenbereichen Wetterschutzleistung, Dauerhaftigkeit von Bitumen- und Kunststoffabdichtungen, homogene Verklebung, Lagesicherheit, Dachverankerung, Türschwellendichtung, etc. beschrieben. Der Autor behandelt Fragen der Luftdichtheit an Dachelementen und Sandwichprofilen sowie Fehler im Umgang mit Dichtschichten und gibt wertvolle Tipps für die Schadensaufnahme und -ortung sowie für die Formulierung von Gutachten.
In der zweiten Auflage wurden viele Teile aktualisiert und erweitert sowie der Bereich der Solardachkonstruktionen neu aufgenommen. Hier legt der Autor seine Schwerpunkte auf Konstruktionsempfehlungen für die Einbindung in und auf Flach- und Steildächer sowie auf Hinweise auf konstruktive und handwerkliche Fehler.
Nicht nur für den Sachverständigen in der Praxis und in der Ausbildung ist dieses Buch Nachschlagewerk und Lernhilfe, sondern es dient auch dem Bauherren, Planer und Handwerker als Ratgeber für die Lösung und Vermeidung von Problemen rund ums Dach.



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Hautnah – Die Methode Hill – Die komplette Serie [24 DVDs]

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Staffel 1:
01 Das Lied der Sirenen
02 Schlussblende
03 Mein ist die Rache

Staffel 2:
04 Bittere Tränen
05 Die Finsternis des Lichts
06 Das Recht zu schweigen
07 Ich bin dein Erlöser

Staffel 3:
08 Das tödliche Internet
09 Mackie Messer
10 Freitag, der Dreizehnte
11 Das Spiel des Todes

Staffel 4:
12 Tödliche Falle
13 Tödliche Worte
14 Verlorene Seelen
15 Das schwarze Loch

Staffel 5:
16 Die Spur ins Nichts
17 Die Macht des Schreckens
18 Eine grausame Karriere
19 Tödlicher Wettstreit

Staffel 6:
20 Am Abgrund der Lust
21 Tödliche Experimente
22 Geschöpfe des Todes
23 Im Reich der Verlorenen

Bonusmaterial:
Technische Infos – siehe Einzelteile;



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Stellenbeschreibung Immobilienmakler

Immobilienmakler vermitteln zwischen Hauseigentümern und Käufern, um den Verkauf, Kauf oder die Vermietung von Immobilien durchzuführen. Sie arbeiten für Makler und spielen eine wichtige Rolle bei der Unterstützung von Menschen beim Kauf oder Verkauf von Wohn-, Gewerbe- oder Industrieimmobilien. Sie führen und pflegen ein aktuelles Verzeichnis der Immobilienangebote und andere relevante Wohnungsinformationen, um mit den auf dem Immobilienmarkt verfügbaren Immobilien auf dem Laufenden zu bleiben. Sie abonnieren mehrere Listing-Dienste, um zum Verkauf stehende Immobilien zu bewerben und zu vermarkten. Sie kontaktieren auch Immobilien und vermarkten zum Verkauf stehende Immobilien. Sie wenden sich auch an Immobilienbesitzer, um Informationen zu einer Immobilie zu erhalten.

Im Rahmen ihrer Aufgaben legen Immobilienmakler ihren Kunden Verkaufs- und Kaufangebote zur Prüfung vor. Sie beraten sie zu Immobilienpreisen, gesetzlichen Anforderungen und der allgemeinen Marktentwicklung. Sie befragen auch Kunden, um ihre Immobilienpräferenzen oder -spezifikationen zu ermitteln. Normalerweise erstellen sie eine Liste von Immobilien, die den Bedürfnissen und Anforderungen der Kunden am besten entsprechen. Sie besuchen und inspizieren Immobilien, um den genauen Immobilienwert zu ermitteln. Sie bieten Kunden auch Empfehlungen zu Immobilien an, die am besten zu ihrem Budget und ihren Vorlieben passen.

Die meisten Immobilienmakler beaufsichtigen die Erstellung von Abschlusserklärungen, Kaufverträgen, Vertretungsverträgen und anderen notwendigen Dokumenten, die für den Immobilienhandel erforderlich sind. Sie führen Verhandlungen zwischen Immobilienverkäufern und -käufern, um den Preis und andere Verkaufsbedingungen festzulegen. Sie arbeiten auch mit Schädlingsbekämpfungsunternehmen, Hausinspektoren usw. zusammen, um sicherzustellen, dass die in einem Kaufvertrag festgelegten Bedingungen vor Verkaufsabschluss eingehalten werden.

Bei der Erfüllung ihrer Aufgaben überwachen Immobilienmakler den Abschluss von Immobilienverkäufen, stellen sicher, dass die Zahlung vollständig ist und die entsprechenden Dokumente unterzeichnet werden. Sie halten den Kontakt zu den Kunden, um ihnen Immobiliendienstleistungen/-produkte anzubieten und bei der Lösung von Problemen zu helfen. Sie beraten ihre Kunden auch, um Strategien für den schnellen Verkauf von Immobilien zu empfehlen. Sie führen häufig Schulungsprogramme für Junior/Trainee-Verkäufer durch, um ihre Verkaufsfähigkeiten zu verbessern. Voraussetzung für diese Stelle ist mindestens ein Abitur, eine staatliche Approbation und eine kaufmännische Eignung. Zu den für den Job erforderlichen Qualitäten gehören Überzeugungskraft, zwischenmenschliche Fähigkeiten und Problemlösungskompetenz.

Beispiel für eine Stellenbeschreibung als Immobilienmakler

Im Folgenden finden Sie ein Beispiel für die Stellenbeschreibung, die Immobilienmakler normalerweise von den meisten Arbeitgebern erhalten:

  • Als Bindeglied für den Immobilienhandel zwischen Immobilienkäufern und -verkäufern fungieren

  • Präsentieren Sie den Kunden Verkaufsangebote und bieten Sie auf verfügbare Immobilien

  • Durchführen von Untersuchungen, um den Kreditstatus des Kunden und die Fähigkeit, die Zahlung abzuschließen, zu bestimmen

  • Inspizieren Sie Immobilien, um ihren Wert zu beurteilen und den Wert auf dem Immobilienmarkt zu schätzen

  • Interagieren Sie mit Kunden, um deren Anforderungen zu ermitteln und Empfehlungen zu Immobilien anzubieten, die am besten zu ihrem Budget passen

  • Unterstützung von Hausverkäufern bei der Bewerbung ihrer Gebäude in Immobilienangebotsdiensten, um Kunden für den Kauf zu gewinnen

  • Vorbereitung und Durchführung von Verkaufsgesprächen für Kunden, um den Immobilienvertrag zu sichern

  • Bieten Sie Ihren Kunden eine Liste der zum Verkauf stehenden Immobilien an, um sie bei der Auswahl zu unterstützen

  • Führen Sie Preisverhandlungen zwischen Immobilienkäufern und -verkäufern, um ein faires Schnäppchen für beide Parteien zu gewährleisten

  • Bieten Sie Ihren Kunden eine Tour durch Wohn-, Industrie- oder Gewerbeimmobilien, um Immobilienmerkmale zu präsentieren und zu erklären

  • Durchführen von Untersuchungen, um zu bestätigen, dass Kunden eindeutige Eigentumstitel haben

  • Antworten auf Kundenanfragen zu Immobilienbewertungen, Finanzierung, Wartung usw.

  • Untersuchen Sie die Räumlichkeiten der Immobilie, um Wartungsmaßnahmen zu empfehlen, die zur Verbesserung des Nennwertes erforderlich sind

  • Unterstützung der Kunden bei der Bewertung von Hypothekenoptionen, um den besten Zinssatz und die besten Bedingungen zu erhalten

  • Besuchen Sie Kongresse, Konferenzen und Seminare, um vorhandene berufliche Kenntnisse zu verbessern und das persönliche Netzwerk zu erweitern.

Wenn Sie ein Personalvermittler sind, der den besten Immobilienmakler für die Einstellung benötigt, können Sie die obige Beispiel-Stellenbeschreibung verwenden, um eine für Ihr Unternehmen zu erstellen, die bei der Einstellung und Zuweisung von Aufgaben an die erfolgreichen Kandidaten verwendet wird.

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5 Tipps für Erstkäufer von Eigenheimen

Wenn Sie zum ersten Mal ein Eigenheim kaufen, möchten Sie vielleicht die richtigen Strategien haben, um eine Anzahlung zu sparen, eine Hypothek zu beantragen und ein Haus zu kaufen, das Sie sich wünschen. Wie bei jedem großen Projekt müssen Sie die Details für einen erfolgreichen Hauskauf stimmen. Mit diesen Schritten können Sie durch den Prozess navigieren und viel verdienen. Im Folgenden finden Sie einige der Tipps, die Ihnen beim Kauf des besten Hauses helfen können. Lesen Sie weiter, um mehr zu erfahren.

1. Beginnen Sie so früh wie möglich mit dem Sparen

Stellen Sie sicher, dass Sie so schnell wie möglich mit dem Sparen beginnen. Auf diese Weise haben Sie viel Geld für das beste Haus. Sie benötigen Geld, um eine Anzahlung zu leisten und die Abschluss- und Einzugskosten zu decken. In der Regel beträgt die Anzahlung 10 % des Gesamtwertes der Immobilie.

2. Entscheiden Sie sich für Ihr Bkalkulieren

Finden Sie heraus, wie viel Sie für die Immobilie ausgeben können, bevor Sie mit der Suche beginnen. Sie können einen Erschwinglichkeitsrechner verwenden, um auf der Grundlage vieler Faktoren wie Bonität, Anzahlung und Einkommen, um nur einige zu nennen, eine Preisspanne festzulegen.

3. Arbeiten Sie mit einem Immobilienmakler zusammen

Die Zusammenarbeit mit einem zuverlässigen Immobilienmakler kann Ihnen helfen, Häuser zu finden, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Sie können es Ihnen erleichtern, mit Verkäufern zu verhandeln und das bestmögliche Angebot zu erhalten. Vielleicht möchten Sie auch Empfehlungen von anderen Hauskäufern erhalten. Wir schlagen vor, dass Sie mindestens fünf Agenten interviewen und sie um Referenzen bitten. Stellen Sie sicher, dass der Agent über mindestens 10 Jahre Erfahrung in diesem Bereich verfügt.

4. Entscheiden Sie sich für den richtigen Haustyp

Vielleicht möchten Sie die Vor- und Nachteile verschiedener Arten von Immobilien basierend auf Ihrem Budget und Ihrem Lebensstil vergleichen. Im Gegensatz zu einem Einfamilienhaus kann ein Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung eine viel bessere Wahl sein. Eine weitere großartige Option, die Sie in Betracht ziehen sollten, ist ein Fixierer-Obermaterial. Sie kommen mit niedrigeren Preisschildern. Aber vielleicht möchten Sie etwas Geld für die Umgestaltung dieser Eigenschaften beiseite legen.

Sie sollten Ihre langfristigen Bedürfnisse berücksichtigen, insbesondere wenn Sie planen, Ihre Familie zu erweitern. Mit anderen Worten, Sie möchten vielleicht ein Haus mit zusätzlichen Zimmern kaufen.

5. Halten Sie sich an Ihr Budget

Vielleicht möchten Sie nicht mehr ausgeben, als Sie sich leisten können. Daher ist es keine gute Idee, mehr auszugeben, als Sie zurückzahlen können. Dies ist wichtig, wenn Sie in Zukunft finanziellen Stress vermeiden möchten. Es ist besser, dass Sie Immobilien in Betracht ziehen, deren Preis niedriger ist als Ihr maximales Budget.

Lange Rede, kurzer Sinn, wenn Sie zum ersten Mal ein Eigenheim kaufen, empfehlen wir Ihnen, diese Schritte zu befolgen, und Sie können Ihr erstes Eigenheim kaufen, ohne in Schwierigkeiten zu geraten. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie ein Budget festgelegt und alle wichtigen Hinweise in diesem Artikel berücksichtigt haben.

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Draper Expert 39591 Digitaler Profiltiefenmesser mit Edelstahlgehäuse

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Profi-Qualität, metrische und imperiale Kalibrierung mit Umwandlung zwischen beiden. Nulleinstellungssteuerung ermöglicht vergleichende Messung. Klares LCD-Display für einfaches Ablesen. Messbereich 0-25 mm/0-1 „; Auflösung 0,01 mm/0,0005″; Genauigkeit ±0,05 mm/0,0001“. Lieferung mit SR44-Batterie. Verpackung mit Sichtfenster Marke: Draper Produktcode: 39591Profiqualität
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Top 8 Zuschüsse, Programme und Werbegeschenke für Erstkäufer von Eigenheimen

Eine Umfrage der Harvard Business School ergab, dass 78 % der Babyboomer und Millennials ein Eigenheim kaufen möchten. Der Fang? Die meisten „denken“, dass sie sich keinen leisten können.

In vielen Fällen mag dies stimmen. Aber die Forschung entdeckte auch viele können. Es stellte sich heraus, dass viele ein Einkommen, eine Kreditwürdigkeit und eine Zeit im Job hatten, die gut genug waren, um sich für die vielen Programme und Zuschüsse zum ersten Mal für Eigenheimkäufer zu qualifizieren, die ich in diesem Artikel erwähnen werde.

Hinweis: Für weitere Details googeln Sie alle fett gedruckten Sätze.

1. Eidgenössisches Wohnungsverwaltungsdarlehen (F.H.A).

Wenn Sie eine Kreditwürdigkeit von mindestens 580 haben, können Sie sich für eine Hypothek ab 3,5 Prozent des Eigenheimpreises qualifizieren.

F.H.A-Darlehen haben mehr Erstbesitzern geholfen als jede andere Art von Darlehen.

2. Ministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung der Vereinigten Staaten (H.U.D).

H.U.D bietet viele Erstbesitzzuschüsse und zinsgünstige Darlehen, je nach Bundesland, Stadt oder Region, in der Sie leben.

Hinweis: Für diejenigen, die jetzt in öffentlichen oder staatlichen Wohnungen leben, können Sie sich qualifizieren, das Haus, die Eigentumswohnung oder die Wohnung, in der Sie jetzt leben, über das HUD-Programm für Wohneigentum zu erwerben

3. V. A (Veteranenverwaltung) Darlehen.

Wenn Sie ein aktiver Dienstdienstmitarbeiter oder Veteran sind, können Sie sich für ein Darlehen ohne Anzahlung mit niedrigem Zinssatz entscheiden. Das VA-Darlehen ist die günstigste Hypothek auf dem Markt, da Sie keine Hypothekenversicherung bezahlen müssen.

4. Das Good Neighbour Next Door Programm.

Dieses Programm für Erstkäufer von Eigenheimen bietet Eigenheime für bis zu 50 % Rabatt auf den Einzelhandelspreis. Um sich zu qualifizieren, müssen Sie Lehrer, Polizist, Feuerwehrmann oder Rettungssanitäter sein. Eine Anzahlung von 100 US-Dollar ist alles, was erforderlich ist.

Sie müssen sich verpflichten, mindestens 36 Monate in der Wohnung zu leben.

5. Energieeffiziente (oder grüne) Hypothek.

Die energieeffiziente Hypothek wurde geschaffen, um Erstbesitzern zu helfen, ihr Haus energieeffizient zu verbessern. Diese Darlehen sind durch VA- und FHA-Programme versichert.

Mit dieser Hypothek können Sie ein energieeffizientes Haus bauen, ohne dass Sie eine größere Anzahlung leisten müssen.

6. HomeReady HomePath-Hypothek.

  1. Ein weiteres beliebtes Programm für Erstkäufer von Eigenheimen. Um Qualität zu erhalten, müssen Sie eine kurze Einkäuferausbildung absolvieren. Nach Abschluss des Kurses erhalten Sie 3 % der Abschlusskosten für ein Hypothekendarlehen. Die Anzahlung, 3%, ist niedriger als das niedrigste FHA-Darlehen.

7. HUD-Dollar-Heimprogramm.

Nach 180 Tagen auf dem Markt werden bestimmte unverkaufte HUD-Eigenschaften für 10 Tage exklusiv lokalen Regierungsbehörden für 1 USD angeboten. Die örtlichen Landkreise bieten diese Eigenschaften dann den Bewohnern an, um Gemeinden oder Nachbarschaften zu revitalisieren.

8. USDA-Hauskreditprogramm.

Dieses Programm konzentriert sich auf Häuser in meist ländlichen Gebieten, wenn Sie das Landleben mögen oder tolerieren können, kann dieses Darlehen für Sie geeignet sein. Dieses Programm garantiert 90% des Darlehens, d. h., es ist möglicherweise keine Anzahlung erforderlich und das Darlehen ist fest. Süss!

Dies sind die Top-7-Programme für Erstkäufer von Eigenheimen. Wie immer kommen und gehen Regierungsprogramme wie Meereswellen. Aber zum jetzigen Zeitpunkt helfen diese Programme Tausenden von Erstkäufern von Eigenheimen, die dachten, sie könnten sich kein Eigenheim leisten, ihren Traum zu verwirklichen. Schau sie dir an… du könntest der Nächste sein!

Liebe zum ersten Mal für Eigenheimkäufer und andere Werbegeschenke

1. Keine Strafen.

Ein Erstkäufer kann bis zu 10.000 $ in Beiträgen der Roth IRA, um das Haus zu bezahlen ohne Strafen. Erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater nach den neuesten Vorschriften.

2. Immobilienmakler. Diese Person kann Ihre größte Informationsquelle sein, wenn Sie nach Ihrem ersten Zuhause suchen. Sie kennen Ihren lokalen Wohnungsmarkt, die Vor- und Nachteile bestimmter Wohnungen. Sie können Ihnen bei der Auswahl des richtigen Zuhauses helfen, das Ihren persönlichen und finanziellen Bedürfnissen entspricht und vieles mehr. Der beste Teil? Sie sind kostenlos, wenn Sie ein Käufer sind.

3. Vorabgenehmigungen. Ein weiteres tolles Werbegeschenk sind Vorabgenehmigungen. Sie helfen Ihnen, Zeit und Energie zu sparen. Wie? Sie lassen Sie wissen, welche Preisklasse Sie sich leisten können, und helfen Ihnen und Ihrem Makler, zu wissen, welche Häuser Sie sich ansehen sollten.

4. Steuergutschrift für Erstkäufer von Eigenheimen (HBTC): Der HBTC ist eine nicht erstattungsfähige Steuergutschrift für Erstkäufer von Eigenheimen und hat einen Wert von 750 US-Dollar. Die Steuergutschrift für Erstkäufer von Eigenheimen muss spätestens ein Jahr nach dem Erwerb des Eigenheims auf einem Einkommensteuerformular geltend gemacht werden.

5. Der RRSP-Hauskäuferplan (HBP)

Dieses Programm wurde entwickelt, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, vor der Pensionierung Geld aus Ihrem Registered Retirement Savings Plan (RRSP) zum Zwecke eines ersten Eigenheimkaufs abzuheben. Der Vorteil des HBP ist, dass die Auszahlung komplett STEUERFREI ist.

Mit dem RRSP Home Buyers' Plan können Sie bis zu 25.000 US-Dollar abheben. Für nähere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater.

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Das Gutachten des Sachverständigen

Das Gutachten des Sachverständigen

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Rechtsgrundlagen, Fragestellungen, Gliederung, Rationalisierung
Broschiertes Buch
Das Buch bietet eine umfassende Einführung in die komplexe Gutachten-Thematik und erleichert insbesondere dem Einsteiger das Erstellen und Auswerten von Gutachten. Erfahrenen Gutachtern bietet das Buch zahlreiche Anregungen, wie sie künftig ihre Gutachten noch rationeller und mit hoher Überzeugungskraft gestalten können. Mit dieser zweiten, überarbeiteten und ergänzten Auflage erhalten nicht nur Psychologen, sondern auch Sachverständige anderer Fachrichtungen praxisorientierte Informationen zu folgenden Themen: Rechtliche Stellung von Sachverständigen und Gutachter-Kompetenz, zweckmäßige Gutachtengliederung, Gestaltung von Gutachten – Form und Inhalt, grundsätzliche Anforderungen an Gutachten und Qualitäts-Kriterien, Vermeidung häufig auftretender Gutachtenmängel und -fehler, rationelle Abwicklung von Gutachtenaufträgen, Abrechnung von Gutachten.



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Handbuch Psychotherapie-Antrag: Psychoanalytische Theorie und Ätiologie – PT-Richtlinie – Psychodynamik – Psychogenetische Konflikttabelle – Fallbeispiele

Handbuch Psychotherapie-Antrag: Psychoanalytische Theorie und Ätiologie - PT-Richtlinie - Psychodynamik - Psychogenetische Konflikttabelle - Fallbeispiele

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Psychoanalytische Theorie und Ätiologie – PT-Richtlinie – Psychodynamik – Psychogenetische Konflikttabelle – Fallbeispiele
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Ihr Kompass durch den Theorie- und Antragsdschungel – erweitert und neu aufgelegt!

Empfinden Sie das Verfassen von Antragsberichten oft auch als mühsame und zeitraubende Arbeit? Verlieren Sie sich manchmal im Dickicht der psychoanalytischen Theorien und Modelle?

In der Neuauflage des Standardwerks bekommen Sie jetzt noch zielführender das gesamte Know-how, das Ihnen den Umgang mit dem Bericht an den Gutachter erheblich erleichtert.

– Die psychogenetische Konflikttabelle als „Herzstück“ des Buches bietet eine schnelle Navigationshilfe zur Konfliktdiagnostik, die optimal an die Anforderungen des Antragsberichts angepasst ist (Aspekt der psychogenetischen Rekonstruktion).

– Psychodynamik-Leitfäden für alle Störungs-Ätiologien (Konflikt, Struktur, Trauma) geben Ihnen Orientierung und Struktur beim Verfassen der Psychodynamik, verbessern Ihr psychodynamisches diagnostisches Verständnis und optimieren Ihre Therapieplanung.

– Mit zahlreichen Checklisten, Schritt-für-Schritt-Anleitungen, Biedermann-Cartoons, praxisnahen Beispielen und Hinweisen zu Fallstricken. Mit Hilfe der besonderen didaktischen Handschrift des Autors verstehen und integrieren Sie die verschiedensten Modelle und schärfen Ihren theoretischen Durchblick.
Neu in der 2. Auflage:
– Ausführliche Darstellung aller Änderungen der reformierten Psychotherapie-Richtlinien auch bzgl. des veränderten Berichts an den Gutachter sowie hieran angepasste Berichts-Checklisten
– Neuer Leitfaden für Traumafolgestörungen; überarbeiteter und illustrierter Psychodynamik- Leitfaden für Strukturstörungen
– Neue Wissens-Checkfragen inklusive E-Learning-Vertiefung: „Frag-Freud“ –Mehr Fallbeispiele und Fallstrick-Hinweise aus der Praxis sowie aktuelle Literatur-Tipps
– Mehr zur Behandlungsplanung und…



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