Ein gutes Ordnungssystem ist in jedem Haushalt von unschätzbarem Wert – aber Sie können wohnen ohne es in Ihrem täglichen Leben, wenn Sie möchten. Wenn Ihr Haus jedoch zum Verkauf angeboten wird, müssen Sie unbedingt jeden Raum im Haus organisieren. Wenn Sie diesen Schritt bei der Inszenierung Ihres Hauses zum Verkauf überspringen, könnte es Sie Geld kosten, wenn Sie mit einem niedrigeren Angebot abschließen, oder Käufer dazu bringen, Ihr Haus ganz aufzugeben.
Organisation kann schwer fassbar sein. Menschen haben die besten Absichten, organisiert zu werden und zu bleiben. Sie gehen raus und kaufen Kisten und Körbe und versprechen sich, dass sie sie von nun an benutzen werden. Und manchmal tun sie es – aber meistens – es funktioniert nicht so. Am häufigsten haben diese Leute Kisten und Körbe voller Sachen – und überall sonst noch mehr Zeug. Das ist für den Alltag in Ordnung, aber wenn das Haus zum Verkauf steht, geht es einfach nicht.
Einer von vielen Gründen, warum es so schwierig ist, in einem Haus zu wohnen, während es zum Verkauf steht: Alle Bereiche Ihres Hauses müssen einfach gut organisiert sein, während das Haus börsennotiert ist. Warum? Weil Käufer neugierig (neugierig) sind und das zu Recht.
Wenn ein potenzieller Käufer sich entscheidet, Ihr Haus persönlich zu besuchen, gibt es so viele Hindernisse zu überwinden, um ihn überhaupt durch die Tür zu bekommen. Sehen die Online-Fotos gut aus? Stimmt der Hauspreis? Ist der Bordstein Appell groß? Riecht irgendetwas vom vorderen Weg nach funky?
Wenn Sie sie tatsächlich ins Haus bringen, sind Sie fest im Spiel. Sie haben alle anfänglichen Hürden beim Verkauf Ihres Hauses an diese Personen überwunden. Dies könnten nur Ihre Käufer sein, also blasen Sie es nicht mit dem Chaos "hinter den Kulissen" in die Luft.
Hinter den Kulissen entsteht Chaos, wenn ein Haus an der Oberfläche gut aussieht, aber unter den sauberen Fenstern, der großartigen Möbelanordnung und strategisch platzierte Beleuchtung es gibt unorganisierten Raum. Schränke, Schubladen, Einbauten und Schränke haben einen großen Einfluss auf die Kaufentscheidung. Wenn Käufer nicht leicht sehen können, wie ihre Sachen in dem Raum funktionieren, werden sie sich emotional vom Haus trennen. Sie möchten nicht, dass diese Trennung stattfindet. Es ist die emotionale Verbindung des Käufers zu einem Haus, die das beste Angebot bringt. Chaos-Trennung führt dazu, dass sie das Haus verlassen wollen – kein Haus kaufen.
Käufer sind ein neugieriger Haufen – und das zu Recht. Sie möchten jeden Raum, den sie für den Kauf in Betracht ziehen, inspizieren. Würdest du nicht? Der Kauf eines Eigenheims ist in den meisten Fällen der größte Kauf, den Menschen in ihrem Leben tätigen. Sie müssen sich sicher fühlen, wenn sie ein Angebot machen. Sie müssen sich mit einem Haus verbunden fühlen, um bereit zu sein, dafür zu zahlen.
Sie müssen jeden Zentimeter Platz sehen, den das Haus zu bieten hat. Dazu gehören jede eingebaute Schublade, jeder Schrank und jeder Schrank im Haus. Jeder. Einer. Von. Sie. Es ist angemessen zu glauben, dass Käufer keine Schubladen und Schränke in Möbelstücken öffnen, die nicht in den Verkauf eines Hauses einbezogen werden – aber verlassen Sie sich nicht darauf. Kein Makler kann zu jeder Zeit in jedem Raum sein. Schubladen werden geöffnet, inspiziert und beurteilt. Denken Sie daran.
Selbst die schönste Inszenierung in jedem Zimmer eines Hauses wird von Schränken oder Schränken voller Katastrophe gesprengt. Wenn Sie in einem großen oder kleinen Raum Dinge herumwerfen, die gerade herumgeworfen werden, sagt dies einem Käufer, dass in diesem Haus nicht genug Stauraum vorhanden ist, um in Frieden zu leben. Käufer hören das Chaos nicht unbedingt klar oder in diesen Worten, aber sie werden die Zwietracht im Raum stark spüren. Sie werden einen Grund "fühlen", die Immobilie weiterzugeben oder ein niedriges Angebot zu machen, weil sie das Gefühl haben, dass nicht genügend Lagerraum vorhanden ist. Sie ziehen vielleicht in das nächste Haus um, weil sie glauben, dass ihre Sachen nie in dieses Haus passen.
Ihr Entrümpelungsprozess sollte Ihnen geholfen haben, sich auf die Dinge zu beschränken, die Ihnen Freude bereiten oder die Sie wirklich brauchen. Der nächste Schritt besteht darin, die Dinge, die bleiben, bestmöglich zu organisieren, damit Sie und vor allem Ihre Käufer ein Gefühl der Ruhe bekommen.
Käufer sind bereit, für Räume zu bezahlen, in denen sie sich ein ruhiges und friedliches Leben vorstellen können. Sie möchten denken, dass sie, wenn sie in Ihrem schönen organisierten Haus leben würden, das ruhige und friedliche Leben haben würden, das sie sich wünschen. Sie glauben, ihren Autoschlüssel, ihre Sonnenbrille und ihr Handy jederzeit wiederfinden zu können.
Organisierte Räume sind die "Knochen", die die Qualität eines inszenierten Zuhauses bewahren. Ohne Organisation hält auch der beste inszenierte Raum einer Käuferinspektion nicht stand.
Wenn Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten, stellen Sie sicher, dass Sie jeden Raum als Teil Ihres Prozesses organisieren, da Sie wissen, dass Käufer überall hinschauen werden! Sie werden froh sein, dass Sie sich am Ruhetag mit Bargeld auf der Bank die Zeit genommen haben!
Immobilienmakler Heidelberg Makler Heidelberg